Apartamento para Venda, Teresópolis / RJbairro Golfe, 2 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, área total 80,07 m²

Golf Club Resort
Estágio da Obra: Lançamento | Início em: 01 de fevereiro 2026 | Término em: 2029

Um endereço que não se repete. Um estilo de vida que se conquista.

Este não é apenas um apartamento vendido na planta.
É a oportunidade de fazer parte de um cenário definitivo, onde natureza, história, sofisticação e exclusividade se encontram de forma rara.

Localizado dentro do Teresópolis Golf Club, fundado em 1934, o empreendimento nasce inserido em um dos cenários mais tradicionais e valorizados da Serra Fluminense. Um verdadeiro condomínio-resort, pensado para quem busca qualidade de vida real, tranquilidade, contato com o verde e, ao mesmo tempo, um patrimônio sólido e diferenciado.

O apartamento

A unidade conta com 2 suítes, projetadas para oferecer conforto, privacidade e funcionalidade no dia a dia. A sala integrada amplia a sensação de espaço e convida à convivência, conectando-se à varanda, onde a luz natural e o verde ao redor fazem parte da rotina.

A planta inteligente valoriza cada metro quadrado, unindo estética contemporânea e bem-estar. Um imóvel pensado tanto para morar com conforto quanto para gerar excelente liquidez e valorização.

Muito além do apartamento: um verdadeiro resort residencial

Viver aqui é ter acesso a uma infraestrutura completa de lazer, tecnologia, segurança e sustentabilidade — algo raro até mesmo em grandes centros urbanos.

O condomínio oferece piscina, áreas de convivência integradas à paisagem, espaços planejados para descanso, socialização e contemplação, além de soluções modernas que elevam o padrão de moradia.

A proposta vai além do lazer tradicional:
    •    Sustentabilidade aplicada na prática, com reaproveitamento de águas pluviais, iluminação em LED, sensores de presença, medidores individuais de água e coleta seletiva
    •    Tecnologia nas áreas comuns, com wi-fi, tomadas USB e infraestrutura preparada para sistemas inteligentes
    •    Mobilidade do futuro, com carregadores para carros elétricos
    •    Segurança patrimonial, com controle de acessos, CFTV, portaria remota e infraestrutura para monitoramento individual das unidades

Tudo isso inserido em um ambiente onde o verde, o silêncio e o ar puro fazem parte da experiência diária.

Um ativo raro para quem investe. Um privilégio para quem mora.

Com apenas 144 unidades, o projeto carrega um fator essencial para valorização: escassez. Não existe — e não existirá — outro empreendimento com essas características dentro do Teresópolis Golf Club.

Assinado por uma construtora com 25 anos de mercado, o condomínio une credibilidade, localização única e alto padrão construtivo, criando um ativo com forte potencial de valorização até a entrega e excelente atratividade para locação de médio e longo prazo.

Para o investidor, é um produto diferenciado, líquido e desejado.
Para o morador, é um endereço que entrega qualidade de vida, segurança, sofisticação e pertencimento.

Mais do que morar. É viver um novo padrão.

Aqui, cada detalhe foi pensado para quem entende que viver bem não é apenas ter um imóvel, mas escolher um lugar que reflita conquistas, valores e estilo de vida.

Entre em contato e descubra como garantir sua unidade em um dos projetos mais exclusivos da Serra Fluminense.

1. Localização absolutamente exclusiva

O empreendimento está dentro do Teresópolis Golf Club, fundado em 1934. Isso não é marketing: é um diferencial definitivo e irrepetível. Não existe outro terreno com essas características disponível na cidade.

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2. Conceito de condomínio-resort

Não é apenas um condomínio com lazer. É um resort residencial, com estrutura completa de bem-estar, esporte, descanso e convivência, integrado à natureza e ao clube mais tradicional da região.

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3. Clube incluso na experiência

O morador se torna sócio-condômino do Teresópolis Golf Club, tendo acesso a um clube completo com campo de golfe, esportes, restaurante, beach tennis, hípica, atividades ao ar livre e convívio social qualificado.

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4. Projeto com escassez real

São apenas 144 unidades. Escassez verdadeira gera:
    •    Maior valorização
    •    Menor concorrência na revenda e locação
    •    Perfil de público mais qualificado

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5. Alto padrão com lastro e credibilidade

Empreendimento assinado por uma construtora com 25 anos de mercado, com projeto arquitetônico autoral e integração entre arquitetura, paisagismo e execução.

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6. Forte apelo para moradia e investimento

Atende dois públicos ao mesmo tempo:
    •    Quem busca qualidade de vida, segurança e natureza
    •    Quem busca valorização patrimonial, liquidez e renda futura

Poucos imóveis conseguem equilibrar esses dois objetivos.

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7. Lazer completo e diferenciado

Piscina, spa, academia com vista, brinquedoteca, espaço kids, minigolfe, bistrô, lavanderia compartilhada, áreas de convivência e descanso. Tudo pensado para uso real, não só para constar em folder.

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8. Sustentabilidade aplicada, não conceitual

Economia de água e energia com:
    •    Reaproveitamento de águas pluviais
    •    Iluminação em LED e sensores de presença
    •    Medidores individuais de água
    •    Coleta seletiva
    •    Minuteria em torneiras e chuveiros

Isso reduz custo de condomínio e valoriza o ativo.

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9. Infraestrutura tecnológica e segurança

Wi-fi nas áreas comuns, tomadas USB, preparação para portaria remota, CFTV, controle de acesso e infraestrutura para monitoramento das unidades.

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10. Experiência emocional de moradia

Vista para o verde, silêncio, ar puro, tradição, esporte, convivência familiar e sensação de pertencimento. Não é só onde se mora, é como se vive.

Avenida-Presidente-Roosevelt,-no-bairro-em-Teresópolis---RJ,2.222,Golfe,Teresópolis-RJ,-25965-003
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Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

(21) 98678-7909 Leandro Rodrigues Empreendimentos

(21) 98678-7909
cadastrodeleadslr@gmail.com