Um lar onde a natureza faz parte da sua rotina.

Imagine abrir a varanda do seu quarto todas as manhãs e contemplar o verde da floresta, as montanhas da Serra dos Órgãos e respirar o ar puro que só Teresópolis oferece. Um lugar onde o silêncio é interrompido apenas pelo canto dos pássaros, em uma rua tranquila, cercada pela natureza, mas a poucos minutos de toda a infraestrutura da cidade.

É exatamente essa experiência que esta residência oferece.

Localizada no tradicional bairro Granja Guarani, um dos endereços mais valorizados de Teresópolis, esta casa reúne arquitetura contemporânea, ambientes amplos e um projeto pensado para proporcionar conforto, praticidade e qualidade de vida.

Com 200 m² de área construída, distribuídos em um terreno de 213 m², cada ambiente foi planejado para oferecer funcionalidade sem abrir mão da elegância.

Ao chegar, a fachada moderna já demonstra o cuidado em cada detalhe. O imóvel dispõe de estacionamento para dois veículos e uma imponente porta de entrada que conduz a uma ampla sala de estar, com piso cerâmico e excelente iluminação natural, criando um ambiente acolhedor e perfeito para receber familiares e amigos.

Sob a escada existe um espaço versátil, que poderá ser transformado em um armário planejado, adega, jardim de inverno, biblioteca, espaço para decoração ou permanecer livre, valorizando ainda mais a sensação de amplitude do ambiente.

Integrada à sala, a cozinha impressiona pelo espaço e pela praticidade. Sua ampla bancada conta com uma pia de cuba dupla e duas torneiras, sendo uma delas do tipo gourmet com ducha móvel, ideal para facilitar a limpeza de panelas maiores e tornar o preparo das refeições muito mais confortável.

Ainda no pavimento principal encontra-se uma suíte completa, um diferencial que proporciona acessibilidade e praticidade, sendo perfeita para acomodar um familiar idoso, uma pessoa com mobilidade reduzida, hóspedes ou até mesmo para funcionar como escritório privativo.

No segundo pavimento, a área íntima oferece três amplas suítes, todas com varanda privativa e vistas privilegiadas para a natureza. A suíte principal possui um espaço reservado para a criação de um elegante closet, permitindo que o ambiente seja personalizado conforme o estilo de vida dos futuros moradores.

Descendo pela varanda através da escada externa em madeira, chega-se ao pavimento destinado ao lazer da residência.

Nesse nível encontra-se uma ampla área gourmet, ideal para confraternizações e momentos inesquecíveis em família. O espaço é complementado por uma lavanderia independente e um cômodo multifuncional que poderá ser transformado em sauna, academia, sala de jogos, adega, estúdio ou qualquer outro ambiente que atenda às necessidades da família.

Na parte externa, o quintal gramado amplia ainda mais as possibilidades. O espaço comporta perfeitamente a construção de uma piscina, um ofurô, um pergolado ou um belo projeto paisagístico, valorizando ainda mais o imóvel e proporcionando um verdadeiro refúgio particular.

Outro grande diferencial é sua localização privilegiada. A residência está situada a apenas 2 quilômetros da Feirinha do Alto, um dos principais pontos turísticos de Teresópolis, onde se concentram excelentes restaurantes, cafés, comércio, serviços e uma das melhores opções de lazer da cidade.

Além de todas essas qualidades, o imóvel possui documentação totalmente regularizada, estando apto para financiamento bancário, oferecendo mais segurança e tranquilidade durante todo o processo de compra.

Características do imóvel

• Bairro Granja Guarani – Teresópolis/RJ
• 200 m² de área construída
• 213 m² de terreno
• Estacionamento para dois veículos
• Sala ampla com piso cerâmico
• Cozinha espaçosa com pia de cuba dupla e torneira gourmet
• Quatro suítes, sendo uma no pavimento principal
• Suíte master com espaço para closet
• Todas as suítes possuem varanda
• Área gourmet
• Lavanderia independente
• Cômodo com potencial para sauna, academia ou espaço multiuso
• Quintal gramado com espaço para piscina, ofurô ou paisagismo
• Vista permanente para as montanhas e para a floresta
• Rua tranquila e cercada pela natureza
• Apenas 2 km da Feirinha do Alto
• Documentação pronta para financiamento bancário

Mais do que uma casa, esta é uma oportunidade de viver em um dos bairros mais desejados de Teresópolis, cercado pela beleza natural da Serra dos Órgãos, em um imóvel que alia conforto, funcionalidade e um enorme potencial de valorização. Uma residência pronta para receber novas histórias e proporcionar uma qualidade de vida que poucos lugares conseguem oferecer.

Pontos Fortes do Imóvel

• Arquitetura contemporânea com fachada elegante e excelente padrão construtivo.
• Localização privilegiada no bairro Granja Guarani, uma das regiões mais valorizadas de Teresópolis.
• Apenas 2 km da Feirinha do Alto, com fácil acesso ao comércio, gastronomia e serviços.
• Vista permanente para as montanhas e para a mata, proporcionando contato diário com a natureza.
• Rua tranquila, com baixo fluxo de veículos e ambiente residencial.
• 200 m² de área construída em um terreno de 213 m², com excelente aproveitamento dos espaços.
• Quatro suítes, sendo uma no pavimento principal, oferecendo mais acessibilidade e conforto.
• Três suítes no pavimento superior, todas com varanda privativa.
• Suíte master com espaço destinado à criação de um closet.
• Sala ampla e integrada, favorecendo iluminação natural e conforto.
• Cozinha espaçosa com pia de cuba dupla e torneira gourmet com ducha móvel.
• Espaço sob a escada ideal para armário planejado, adega ou jardim de inverno.
• Área gourmet independente, perfeita para receber familiares e amigos.
• Lavanderia reservada, proporcionando maior organização da área de serviço.
• Ambiente multifuncional com potencial para sauna, academia, escritório, sala de jogos ou adega.
• Quintal gramado com espaço para implantação de piscina, ofurô, deck e projeto paisagístico.
• Estacionamento para dois veículos.
• Excelente ventilação e iluminação natural em todos os ambientes.
• Projeto pensado para oferecer conforto, funcionalidade e valorização patrimonial.
• Documentação totalmente regularizada, pronta para financiamento bancário.

Observações

• Projeto moderno com excelente aproveitamento dos ambientes e distribuição inteligente dos espaços.
• Vista permanente para as montanhas e para a exuberante vegetação da Serra dos Órgãos.
• Localizado em rua tranquila, ideal para quem busca privacidade, segurança e contato com a natureza.
• Apenas 2 km da Feirinha do Alto, com fácil acesso a restaurantes, supermercados, escolas, comércio e aos principais pontos turísticos de Teresópolis.
• Imóvel preparado para atender famílias de diferentes perfis, contando com uma suíte no pavimento principal, ideal para pessoas idosas, hóspedes ou moradores com mobilidade reduzida.
• Amplo quintal com potencial para construção de piscina, ofurô, deck, pergolado ou ampliação da área de lazer.
• Cômodo no pavimento inferior com excelente potencial para sauna, academia, escritório, adega ou espaço multiuso.
• Todas as suítes possuem varanda, proporcionando excelente ventilação, iluminação natural e belas vistas.
• Documentação totalmente regularizada e apta para financiamento bancário.
• Estuda-se proposta, conforme condições de negociação.
• As imagens e perspectivas ilustrativas representam o projeto arquitetônico e podem sofrer pequenas alterações durante a execução da obra, sem prejuízo da qualidade e do conceito do empreendimento.
• Imóvel ideal tanto para moradia quanto para investimento, em uma das regiões com maior procura e valorização de Teresópolis.