Casa Duplex para Venda, Teresópolis / RJbairro QUINTA DA BARRA, 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, área total 337 m², área construída 280 m²

Casa à venda no Quinta da Barra – Teresópolis/RJ | 3 quartos (1 suíte) | 280 m² construídos | Terreno com 377 m² | 3 vagas

Se você busca uma casa com espaço, privacidade e contato com a natureza, sem abrir mão da proximidade com o centro, essa é uma oportunidade que faz sentido analisar com atenção.

Localizada no bairro Quinta da Barra, a poucos minutos do centro de Teresópolis, essa casa entrega um equilíbrio raro: acesso rápido à cidade com um ambiente residencial tranquilo, silencioso e cercado de verde.

A casa possui 280 m² de área construída muito bem distribuídos em um terreno de 377 m², com uma planta funcional que separa bem os ambientes sociais e íntimos.

Logo na entrada, o hall conduz para uma sala ampla, com excelente iluminação natural, piso em tábua corrida e integração direta com a varanda — um espaço que amplia a sensação de conforto e ventilação do ambiente.

A área social ainda conta com sala de almoço, copa e cozinha com armários, além de lavabo, atendendo bem tanto o dia a dia quanto momentos de recepção.

Na área íntima, o imóvel oferece uma suíte com closet e banheira, além de dois quartos bem distribuídos, todos com armários embutidos e boa incidência de luz natural. Há também um banheiro social que atende os quartos com praticidade.

No pavimento inferior, a casa surpreende com uma sala de TV integrada ao jardim, criando um ambiente mais reservado e agradável, ideal para momentos de descanso ou convivência.

O espaço externo é um diferencial: jardim com área verde produtiva, incluindo pé de café e pitaya, trazendo um toque de natureza e exclusividade ao imóvel.

Na parte de apoio, a casa conta com lavanderia espaçosa, dependência que pode ser utilizada como depósito ou apoio de serviço, além de garagem com capacidade para até 3 veículos.

DIFERENCIAIS QUE VALORIZAM O IMÓVEL

• Localização estratégica, próxima ao centro

• Planta bem distribuída e funcional

• Integração com área verde e jardim produtivo

• Ambientes amplos e bem iluminados

• Suíte com closet e banheira

• Sala de TV com acesso ao jardim

• Boa capacidade de garagem

PERFIL IDEAL DE COMPRA

Esse imóvel atende muito bem quem busca:

• mais espaço e conforto para a família

• tranquilidade sem abrir mão de localização

• casa pronta para morar, com estrutura completa

• contato com natureza dentro do próprio terreno

PONTOS FORTES DO IMÓVEL

• Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Teresópolis, com fácil acesso e ao mesmo tempo inserido em área residencial tranquila

• Planta bem resolvida: separação clara entre área social e íntima, trazendo mais conforto no dia a dia

• Metragem acima da média: 280 m² construídos em terreno de 377 m², oferecendo espaço real para a família

• Sala ampla com integração à varanda: aumenta a sensação de espaço, iluminação e ventilação natural

• Boa incidência de luz natural em praticamente todos os ambientes

• Suíte com closet e banheira, diferencial relevante dentro da faixa de mercado

• Sala de TV integrada ao jardim, criando um segundo ambiente de convivência mais reservado

• Área externa com potencial de valorização, ideal para lazer, pets ou ampliação futura

• Jardim com árvores frutíferas, agregando qualidade de vida e um diferencial que chama atenção na visita

• Armários já instalados nos ambientes, reduzindo custo de adaptação para o comprador

• Garagem para até 3 carros, acima do padrão de muitas casas da região

• Ambiente silencioso e com boa privacidade, perfil muito procurado por famílias

• Ventilação natural eficiente, contribuindo para conforto térmico ao longo do ano

• Imóvel com planta bem distribuída, separando claramente área social e íntima, o que melhora o dia a dia da família

• Sala com boa entrada de luz natural, reduzindo necessidade de iluminação artificial durante o dia

• Varanda integrada à sala, ampliando a sensação de espaço e ventilação

• Presença de piso em tábua corrida, que agrega valor estético e conforto térmico

• Ambientes com armários planejados, o que reduz custo de adaptação para o novo proprietário

• Suíte com closet e banheira, diferencial relevante dentro da faixa de mercado da região

• Pavimento inferior com sala de TV integrada ao jardim, criando um ambiente mais reservado e versátil

• Área externa com potencial de uso (lazer, pets, cultivo ou ampliação futura)

• Jardim com árvores frutíferas produtivas, agregando valor e qualidade de vida

• Lavanderia ampla e área de serviço funcional, bem separadas da área social

• Dependência que pode ser usada como depósito, escritório ou apoio de serviço

• Garagem para até 3 veículos, acima da média para casas da região

• Imóvel com boa ventilação cruzada, contribuindo para conforto térmico

• Localização que permite acesso rápido ao centro, sem abrir mão de tranquilidade residencial

• Região com perfil mais familiar e silencioso, ideal para quem busca qualidade de vida